Pasuruan (republikjatim.com) - Bank Tabungan Negara (BTN) mengapresiasi pengembangan perumahan bersubsidi The Valley Residence yang digarap PT Kawan Langgeng Makmur (KLM Group) di kawasan Wedoro, Kecamatan Pandaan, Kabupaten Pasuruan. Tidak sekadar memuji, pihak perbankan juga menantang pengembang untuk menuntaskan pembangunan seluruh proyek itu, dalam waktu kurang dari satu tahun.
Apresiasi sekaligus target cepat itu disampaikan Kepala BTN CBC Surabaya, Harvi Fajar Warga Negara saat menghadiri grand launching dan peletakan batu pertama The Valley Residence, Sabtu (14/11/2026).
Baca juga: Hadapi Gempuran Era Digital, Bupati Subandi Dorong Sinergi Tiga Pilar Pendidikan di Sidoarjo
Harvi Fajar Warga Negara menilai dengan kapasitas 158 unit rumah di atas lahan seluas 1,5 hektare, KLM Group memiliki rekam jejak mumpuni untuk menyelesaikannya jauh lebih cepat. Ia mencontohkan proyek garapan pengembang sebelumnya yang mencapai 250 unit saja, mampu dirampungkan dalam tempo 1,5 tahun.
"Ketika bank memberikan kepercayaan kepada developer, tentu ada pertimbangan ketat terkait legalitas, alas hak tanah, perizinan dan kemampuan developer menyelesaikan proyek sampai akad. Hal itu, selalu kami kawal agar kewajiban kepada konsumen terpenuhi," ujar Harvi di sela-sela acara peletakan batu pertama.
Harvi juga mengingatkan para pengembang agar tidak terjebak ambisi membangun proyek berskala terlalu besar tanpa kesiapan lahan dan legalitas yang matang. Skala pengembangan yang realistis dinilai jauh lebih menjamin kepastian hak konsumen.
"Kami membawa kabar baik bagi masyarakat berpenghasilan rendah. Kami menyebut, kebijakan kuota rumah subsidi kini tidak lagi dibatasi secara ketat seperti periode sebelumnya. Karena itu, kami mendorong masyarakat segera memanfaatkan momentum ini," ungkap Harvi.
Namun, Harvi juga memberikan catatan penting bagi calon debitur, khususnya kalangan usia produktif rentang 30 sampai 35 tahun, agar bijak menggunakan layanan Pinjaman Online (Pinjol). Meskipun berizin OJK, riwayat transaksi Pinjol tetap tercatat dalam Sistem Pemeriksaan Kredit Perbankan (SLIK) dan berisiko menghambat pengajuan KPR maupun kredit usaha di masa depan.
"Konsumen juga harus aktif berkomunikasi dengan petugas KPR kalau menemui kendala selama proses pengajuan hingga pembangunan berlangsung," tegasnya berpesan.
Baca juga: SK Kepengurusan IKWI Jatim 2026 - 2031 Resmi Diserahkan, Endang Suprapti Siap Geber Program Kerja
Sementara Direktur KLM Group, Dimas Purnayoga Rakayoni SH MH mengungkapkan antusiasme masyarakat terhadap The Valley Residence sangat tinggi. Bahkan, sebelum peluncuran resmi digelar, lebih dari 50 unit dari total 158 unit telah laku terjual.
"Konsumen yang sudah melakukan NUP atau booking bisa langsung memilih blok dan nomor unit masing-masing agar ada kepastian. Proyek ini, wujud kontribusi kami menyediakan hunian subsidi berkualitas bagi warga Pasuruan," jelas Dimas.
Terkait aspek legalitas, Dimas menjamin lahan seluas 1,5 hektare itu, sudah dibeli dan dilunasi sepenuhnya dari empat keluarga besar pemilik tanah asal. Sehingga dipastikan bebas sengketa.
"Setelah proses pembelian selesai, sertifikat konsumen dapat ditingkatkan menjadi Sertifikat Hak Milik (SHM) sesuai regulasi," paparnya.
Dari sisi teknis bangunan, Tim Teknik KLM Group, Rangga memaparkan setiap unit dirancang fungsional dengan dua kamar tidur, satu kamar mandi berbak teraso, ruang tamu berkonsep open space, halaman belakang serta carport yang memuat satu mobil dan satu sepeda motor.
"Konstruksi memakai pondasi batu kali yang diperkuat footplate, footcross dan beton bertulang standar SNI. Dinding menggunakan bata ringan 10 x 60, kusen aluminium, rangka atap baja ringan berpenutup genteng, keramik 40 x 40, serta daya listrik 1.300 watt," rinci Rangga.
Untuk menunjang kenyamanan penghuni, KLM Group menyiapkan infrastruktur air bersih berupa dua sumur komunal, dua pompa transfer dan dua pompa booster serta septic tank beton beresapan. Fasilitas umum seperti jalan lingkungan, saluran drainase, hingga Tempat Pembuangan Sampah sementara (TPS) turut disiapkan dengan biaya retribusi pengangkutan sampah sekitar Rp15.000 per bulan bekerja sama dengan pemerintah desa.
"Sebagai informasi, sebelum menggarap Pandaan, KLM Group juga sukses mengembangkan perumahan subsidi di Gondang Wetan seluas 4,7 hektare dengan kapasitas 477 unit yang telah siap huni dan dilengkapi fasilitas kolam renang," pungkasnya. Rit/Waw
Editor : Redaksi